みなさまこんにちは！徳島田宮店・鴨島店の「ありがとうございます株式会社」です。今回は賃貸トラブルQ&A第4弾として「恋人と一緒に住みたくなった」「リフォームをしたい！」「鍵を変えたい」等どこまでが可能なのかをご紹介いたします！ぜひ参考にしてみてくださいね♪
Q.恋人と一緒に住みたいんだけど…。
借りたときにそんなつもりはなくても、好きな人ができれば、一緒にいたいと思うのは人情です。しかし、一般的に契約で住むのは「当該者のみ」ということになっている場合、やはり勝手に同棲を始めてしまったら、契約違反となります。でも、家主も「強制退去！」というわけにはいきませんので、二人で住みたくなったら正直に届け出て、相談したほうがいいでしょう。
女性専用の物件に男性が住む、独身専用の物件で同棲するのは問題ですが、そうでない場合は管理業者と家主と話し合うのが先決です。
Q.部屋のリフォームはどこまで可能？
少しでも和める空間にしようと、リフォームにあこがれる人も多いはず。しかし、賃貸物件の場合大がかりがリフォームはできないと考えたほうがいいです。壁紙を張り替えるだけでもNG。簡易的な模様替えなら可能ですが、借りたときの状態を壊さないこと。退去時に、借りたときの状態に戻すことが条件ですので、インテリアで変化をつける方向で考えましょう。
エアコンをつけるときも工事が必要になるので必ず許可が必要です。その際、退去時にもとに戻す必要があるのかどうかも確認しておきましょう。もとに戻さなければならない場合、そのためにかかる費用は借主が負担することになります。
Q.一人暮らしは寂しいのでペットを飼いたくなった！
一人暮らしは寂しい。家に帰った時、一緒に暮らしているペットがいるだけでずいぶんと心は和むものです。だからといって「ペット可」以外の物件で、しかも無許可で飼ってしまうのは、やはりマズイ…。
仮に飼ってしまった場合、管理業者や家主から、「契約違反だから出て行ってくれ」と言われても仕方ありません。場合によっては契約解除されることも考えられます。最近は「ペット可」物件も増えているので、まずはそうした部屋を探しましょう。
Q.ピッキング対策で鍵を変えたい。大家さんに頼めばいいの？
物騒な世の中、高級マンションだけでなく、一般的な賃貸物件もピッキング強盗と無縁ではありません。その対策としても最も手っ取り早いのは鍵の交換。勝手に交換すると「他人の物を壊した」ということになってしまいます。
鍵は管理上の意味もあり、必ず家主、または管理業者のところにもなければならないものですので、勝手に変えるのは厳禁です。ピッキング対策として鍵を交換したいと思われた場合、まずは家主、管理会社に相談しましょう。
いかがだったでしょうか。今回ご紹介した事例はほんの一部です。賃貸物件に関する不安・悩みがあればまずはその道のプロに相談するのが一番！
アパマンショップ徳島田宮店・鴨島店「ありがとうございます株式会社」はいつでもお客様のご相談を承りますので、お気軽にご相談ください！