物件お役立ち情報

2026年5月31日
【2026年4月～】徳島市内の物件にお住まいの入居者さまへ（ペットボトル回収ルール変更！）
※さらに詳細なルールや、お住まいの地域の収集日カレンダーは、こちらの【徳島市公式ホームページ】をご確認ください
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2025年10月22日
アパートへの入居で慌てないようにするためには
みなさま、こんにちは！徳島県にありますアパマンショップ徳島田宮店・鴨島店の「ありがとうございます株式会社」です。アパートへ入居するまでには、引っ越しのほかにもいろいろと必要な作業があります。例えば、契約の時必要になる公的な書類をそろえるのに役所に行ったり、電気や水道など公共料金の精算をしたりなどです。普段の生活と並行してこのような作業をするのですから、いろいろ忙しくしていると、つい忘れてしまうこともあるかもしれません。アパートの入居が決まったら、それまでにしておきたいことにはどんなことがあるのかを知っておくことも大切です。これから先アパートへの入居予定があるという方に、本日はいくつかの項目に分けてお話ししてみたいと思います。ぜひ参考にしてみてくださいね！アパートに入居できるのはいつから? 賃貸情報には、家賃や間取りの説明のほかに「即入居」としているものがあります。この場合は、契約すればそのまま「すぐに入居できる」というものです。学校や仕事の都合などで早めに入居したい方は、希望日に合わせてこのような賃貸物件を選ぶのもおすすめです。また、特に即入居としていない場合は、前入居者が退去した後部屋のクリーニングや壁紙の張り替えなどをするための時間を要することがあります。家賃の支払いはいつから? アパートの契約時には、敷金や礼金のほかに前家賃の支払いも必要になります。また、引っ越しをするタイミングは人それぞれで、必ずしも月の始めに入居する人ばかりではありません。通常、前家賃は入居する月の分をはじめに支払いますが、月途中から入居の場合は、日割りで家賃を計算することになります。支払うタイミングなどは物件により異なりますので、不動産会社に確認するようにしましょう。アパートのカギの受け渡しは？新居となるアパートのカギの受け渡しについても、物件によってさまざまです。引っ越しする当日に不動産会社からもらう場合もありますし、前もって管理会社から郵送される場合もあります。不動産会社にも休業日や営業時間帯に違いがありますので、店舗に行く前は確認するようにしましょう。どんな方法であっても、自分の引っ越しをする当日までには自分の手元に用意しておくと安心です。引っ越しをするときに確認したいこと契約する前には部屋の雰囲気をきちんと確認する方がほとんどですが、入居の前にメジャーを使って場所のサイズを確認することが必要です。例えば、洗濯機置き場や冷蔵庫置き場などは目測でなはなくきちんと測り、合っている大きさのものを選ぶようにしましょう。また、カーテンを取り付けるために窓のサイズも確認しましょう。このとき、横幅だけでなく床に接地するまでの丈の長さも忘れずに確認しましょう。いかがでしたでしょうか？今回ご紹介した内容で一度ぜひ物件探しをしてみてください。何かございましたらありがとうございます株式会社はいつでもお客様に寄り添った物件探しをご案内いたしますので、お気軽にご相談くださいね。また、県西部には「アパマンショップ鴨島店」もございますので、県西部での物件探しもお任せください。お部屋探しはこちらから！
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2025年1月6日
不動産屋が教える！賃貸情報の収集ポイントとは
みなさま、こんにちは！徳島県にありますアパマンショップ徳島田宮店・鴨島店の「ありがとうございます株式会社」です。新生活に向けてこれからお引越しシーズンがやってきます。そこで今回は、「賃貸情報の収集ポイント」をお伝えします☆ ぜひ参考にしてみてくださいね！インターネット賃貸物件検索手軽で便利なのが、不動産の物件検索サイトです。・お部屋探しの希望条件を入力すると、遠隔地であっても24時間、最新の物件情報を検索することができる。・リアルタイムに近い間隔で物件の情報が更新されていることが多いので、とっくに埋まってしまった物件の情報が掲載されたままということがない。・間取り図やお部屋の写真が豊富になってきているため、イメージが湧きやすい。・地図情報など、便利な機能が増えている。インターネットでの賃貸物件探しは便利ですが、実際に行ってみると道幅が狭かったり、交通の便が悪かったり、近隣に買い物する場所がなかったりする場合がありますので、最終的には実際に現地に内見に行くのをおすすめします！およその条件が決まっている方はプロにお任せ！物件リクエスト住みたいエリアが決まってない方は通勤・通学エリアから検索さっそく物件探しへショップへ行く希望エリアの不動産会社に直接訪問してみましょう！・時間に余裕さえあれば、リアルタイムに近い形で賃貸情報を得られるのでオススメです。・不動産賃貸情報誌や不動産検索ホームページにない、穴場的な物件も紹介してもらえるかも？・ショップを訪れる前に、どんな条件を優先させたいのかを決めておくと、交渉がさらにスムーズに進みます。・どんなにたくさんの有益な情報があっても、それだけでは意味がありません。・自分の理想と、収集した実際の物件情報をつきあわせて、こだわる条件に優先順位をつけてみましょう。・少々家賃は高くても、設備が充実しているほうがいいのか？・少々駅から遠くても、間取りが広いほうがいいのか？具体的にイメージできると、お部屋探しもスムーズに。悩むところがあっても、アパマンショップなら、お客様のご相談にお答えしながら、理想のお部屋探しをサポートいたします。いかがでしたでしょうか？今回ご紹介した内容で一度ぜひ物件探しをしてみてください。何かございましたらありがとうございます株式会社はいつでもお客様に寄り添った物件探しをご案内いたしますので、お気軽にご相談くださいね。また、県西部には「アパマンショップ鴨島店」もございますので、県西部での物件探しもお任せください。お部屋探しはこちらから！
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2024年12月16日
賃貸物件における1階と2階以上のメリット・デメリット
みなさまこんにちは！徳島県にありますアパマンショップ徳島田宮店・鴨島店の「ありがとうございます株式会社」です。賃貸物件を探される際に、1階と2階以上のどちらかにすべきか悩まれる方もいらっしゃるでしょう。そこで今回は、賃貸物件における1階と2階以上のメリットデメリットを開設していこうと思います！！ 1階のメリット・デメリット ★メリット★ 　・1階の場合、2階と比べて家賃が安い傾向にあります。同じ設備や間取りでも1階のほうが安い物件も多数あります。また、1階の部屋には下の階がないため、階下に気を遣う必要もありませし、たくさんの荷物の運び込みも2階に比べると容易です。 ☆デメリット☆ 　　・防犯性の部分が挙げられます。1階は他の階と比べて侵入がしやすいため、防犯面が気になる方もいらっしゃるでしょう。また、地上との距離が近いため、夏場は虫が発生しやすいかもしれません。 2階のメリット・デメリット ★メリット★ 　・まわりにある建物の日陰になることが少ないため、日当たりが良い可能性があります。風通しも良い傾向にあり、洗濯物も乾きやすいでしょう。また、1階と比べて虫の発生や外部から侵入されるリスクも低いです。 ☆デメリット☆ 　・先述した通り1階よりも家賃が高い傾向にあります。トラブルを避けるために階下への騒音も気にする必要があるでしょう。また、引越しにおける搬入も1階よりは大変になる傾向にあります。以上、賃貸物件における1階と2階以上のメリットとデメリットを解説しました。今回ご紹介したメリット・デメリットが必ずしもどの物件に当てはまるわけではありません。物件によっては1階でも防犯性がしっかりとした物件もあります。そのため、気になる物件は必ず内見をして、わからないことがあれば不動産スタッフに相談しましょう。当社は徳島県内のエリアを問わず、ほぼ全域の賃貸物件や賃貸マンション、賃貸アパート、賃貸一戸建ての情報だけでなく、デザイナーズ賃貸やリノベーション物件、高級マンション、ペット可物件など、お客様のニーズに合わせた物件をご紹介します。徳島県徳島市で賃貸物件をお探しの際は、お気軽に『アパマンショップ徳島田宮店ありがとうございます株式会社』までご相談ください。また、県西部には「アパマンショップ鴨島店」もございますので、県西部での物件探しもお任せください。お部屋探しはこちらから
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2024年12月9日
リノベーション物件のメリット・デメリットとは？
みなさまこんにちは！徳島県にありますアパマンショップ徳島田宮店・鴨島店の「ありがとうございます株式会社」です。今年も残すところあと一ヶ月を切りましたね！みなさまやり残したことはございませんか？さて、本日は「よくリノベーション物件って耳にするけど一体なに？」「メリットやデメリットはあるの？」という方必見のリノベーション物件についての解説をしていこうと思っております。お部屋探しをする際にぜひ参考にしてみてくださいね★ リノベーション物件とは？リノベーション物件とは、築年数が古い建物を大規模な工事によって性能や付加価値などを高めた賃貸物件のことを言います。リノベーション物件のメリット・メリットは？ ★メリット★ 　・内装が綺麗でデザイン性が高い　　　外観は古く見えても、内装は新築同様に綺麗です。付加価値として内装デザインにこだわった物件も多くあります。また、キッチンやお風呂、セキュリティなどの最新の設備が備わっている事が多いです。　・新築物件よりも家賃が安い　　　内装や設備面で優れていても、建物自体はある程度築年数が経過しているため、一般的に新築の相場よりも家賃が安い傾向にあります。予算的に人気エリアで新築の賃貸物件を探すのは難しくとも、リノベーション賃貸物件であればご希望の予算に近い物件を見つけることができるかもしれません。 ☆デメリット☆ 　・耐震基準に満たしていない可能性がある　　　リノベーション賃貸物件は築年数が古い物件が多く、現在の耐震基準を満たしていない可能性があります。旧耐震基準をもとに建てられた物件の場合、現在の耐震基準をもとに建てられた物件よりも耐震性で劣ります　・機密性に欠ける可能性がある　　　リノベーション賃貸物件のように古い建物は機密性に欠けることがあります。サッシや躯体までは変更できないこともありますので、空調の効率は少し劣るかもしれません。以上、リノベーション賃貸物件のメリット・デメリットを一部ご紹介しました。リノベーション賃貸物件は室内の綺麗さやデザイン性などの面でメリットがあります。ただ、建物の古さゆえのデメリットもあります。それぞれを正確に把握して、希望に合った物件を選ぶためにも不動産スタッフに相談しましょう。　　　当社は徳島県内のエリアを問わず、ほぼ全域の賃貸物件や賃貸マンション、賃貸アパート、賃貸一戸建ての情報だけでなく、デザイナーズ賃貸やリノベーション物件、高級マンション、ペット可物件など、お客様のニーズに合わせた物件をご紹介します。徳島県徳島市で賃貸物件をお探しの際は、お気軽に『アパマンショップ徳島田宮店ありがとうございます株式会社』までご相談ください。また、県西部には「アパマンショップ鴨島店」もございますので、県西部での物件探しもお任せください。リノベーション物件を探すならこちら
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2024年11月18日
マンションとアパートの違いは？
みなさまこんにちは！徳島県にありますアパマンショップ徳島田宮店・鴨島店の「ありがとうございます株式会社」です。賃貸物件を探す際に、マンションとアパートがどのような基準で区別されているのか具体的な違いがわからない方も多いでしょう。そこで今回は、賃貸物件におけるマンションとアパートの違いを簡単にご紹介します！賃貸物件における「マンション」と「アパート」の違いみなさんは「マンション」と「アパート」それぞれどのようなイメージをお持ちでしょうか？なんとなくマンションのほうがアパートよりも家賃が高いイメージがある方や、アパートは2階建て程度の小規模な建物なのに対してマンションと聞くと大きな建物をイメージされる方も多いでしょう。実はマンションとアパートを明確に区別する定義はありません。驚かれる方も多いと思いますが、マンションやアパートはあくまでも呼び方の一つであり、法律でそれらの区別が定められているわけでもないのです。しかし、不動産業界では多くの場合、建物の構造によってマンションとアパートを区別します。例えば、木造や木造モルタル造、軽量鉄骨造(LGS造)などの建物は「アパート」と呼ばれ、鉄骨造(S造)や鉄筋コンクリート造(RC造)、鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)などの建物は「マンション」と呼ばれることが一般的です。賃貸物件を探す際に注意すべきポイントマンションとアパートを明確に区別する定義はありません。そのため、賃貸物件のなかには木造のアパートであっても「○○マンション」という名前がつけられている物件もあります。賃貸物件を探す際には、マンションやアパートといった名称で探すのではなく、建物の構造を確認して探したほうがいいでしょう。また、騒音問題を防止するために鉄筋コンクリート造のマンションを探す方は多いようですが、鉄筋コンクリート造であっても壁は別の素材を用いているケースも存在します。一方で、軽量鉄骨造のアパートであっても、壁にきちんと防音が施されていれば、騒音によるトラブルの心配は少なくなります。つまり、マンションやアパートといった言葉に惑わされずに賃貸物件を探すことが重要になります。ただし、集合住宅ですので、どんな物件も音が0になるわけではありません。音を気にされる方は戸建て等の独立した賃貸物件がオススメです。以上、今回は賃貸物件におけるマンションとアパートの違いを簡単に紹介しました。当社は徳島県内のエリアを問わず、ほぼ全域の賃貸物件や賃貸マンション、賃貸アパート、賃貸一戸建ての情報だけでなく、デザイナーズ賃貸やリノベーション物件、高級マンション、ペット可物件など、お客様のニーズに合わせた物件をご紹介します。徳島県徳島市で賃貸物件をお探しの際は、お気軽に『アパマンショップ徳島田宮店ありがとうございます株式会社』までご相談ください。また、県西部には「アパマンショップ鴨島店」もございますので、県西部での物件探しもお任せください。お部屋探しはこちら
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2024年11月14日
賃貸物件を探す際に「不動産会社」を選ぶポイントとは？
みなさん、こんにちは！徳島県にあるアパマンショップ徳島田宮店・鴨島店の「ありがとうございます株式会社」です。理想の賃貸物件を探すためには、信頼できる不動産会社を選ぶことが重要なポイントの一つとなります。そこで今回は、賃貸物件を探す際に不動産会社を選ぶポイントを一部ピックアップしてご紹介します！賃貸物件を探す際に不動産会社を選ぶポイント ◇地域に密着した情報を有している　賃貸物件を探すにあたって不動産会社を選ぶ際には、地域に密着した情報を有している不動産会社を選ぶといいでしょう。実際に賃貸物件を内見してみても、周辺環境に関しては住んでみないと分からない点が多く存在します。例えば、「物件周辺の治安」「近くにスーパーマーケットやコンビニエンスストアの品ぞろえ」「病院や役所へのアクセス」などは、賃貸物件の内見だけでは把握が難しいでしょう。賃貸物件に関する詳しい情報はもちろん、実際に住んでみないと分からないような地域に密着した情報まで教えてもらえれば、より明確なイメージがつきます。賃貸物件を探すにあたって不動産会社を選ぶ際には、周辺地域の情報に関して質問してみるといいでしょう。 ◇ニーズを理解して物件を提案してくれる　賃貸物件を探すにあたって不動産会社を選ぶ際には、ニーズを理解して提案してくれる不動産会社を選ぶことがおすすめです。賃貸物件を探す際には、人それぞれ希望する条件があるでしょう。自分の希望を丁寧にくみ取ってくれて、ニーズを理解したうえでおすすめ物件を提案してくれる不動産会社は信頼性が高いです。希望を聞いてくれない、もしくは希望を告げたのにも関わらず、希望を無視した物件を強引に勧めてくる不動産会社ではなく、親身にサポートしてくれる不動産会社を選びましょう。以上、今回は賃貸物件を探す際に不動産会社を選ぶポイントを一部ピックアップして紹介しました。当社は徳島県内のエリアを問わず、ほぼ全域の賃貸物件や賃貸マンション、賃貸アパート、賃貸一戸建ての情報だけでなく、デザイナーズ賃貸やリノベーション物件、高級マンション、ペット可物件など、お客様のニーズに合わせた物件をご紹介します。徳島県徳島市で賃貸物件をお探しの際は、お気軽に『アパマンショップ徳島田宮店ありがとうございます株式会社』までご相談ください。また、県西部には「アパマンショップ鴨島店」もございますので、県西部での物件探しもお任せください。お部屋探しはこちら
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2024年11月11日
ロフト付き物件に住むメリット・デメリットとは？
みなさん、こんにちは！徳島県にありますアパマンショップ徳島田宮店・鴨島店の「ありがとうございます株式会社」です。賃貸物件を探す際に「ロフト付きの物件ってどうなんだろう」と疑問に思われる方もいらっしゃるでしょう。そこで今回は、ロフト付き賃貸物件に住むメリット・デメリットを一部取り上げご紹介します。メリット・居室部分を広く使える　ロフトがない物件でベッドを置くと、それ以外のスペースが狭くなり部屋を上手く活用するのが難しい場合もあるでしょう。ロフト付き物件であれば、ロフトを寝室として使うことで居室部分を広く使えます。また、ロフトを収納代わりに使うと、居室部分も狭く感じることもなく使えるかもしれません。・開放感がある　ロフト付きの場合、天井が高く設計されているため開放感があります。また、天井が低いと置けない背の高い家具を取り入れることができるでしょう。デメリット梯子の上り下りが面倒　ロフトの行き来は基本的に梯子を使わなければなりません。そのため梯子の上り下りが面倒な点を把握しておきましょう。また、寝起きや酔っている際には注意が必要です。・エアコンの効率が悪くなりがち　エアコンの位置によってはロフト部分まで上手く空調が行き届かず、エアコンの効率が悪くなる可能性もあります。夏は熱気が高い場所にこもりやすいため、サーキュレーターを使うといった工夫をするといいでしょう。以上、ロフト付き賃貸物件に住むメリット・デメリットでした。ロフト付き賃貸物件を探す際は、実際にロフトに上がってみて広さや高さなどを確認することが大切です。不動産スタッフと相談して、さまざまなロフト付き賃貸物件を見て回りましょう。徳島県徳島市で賃貸物件をお探しの際は、お気軽に『アパマンショップ徳島田宮店ありがとうございます株式会社』までご相談ください。また、県西部には「アパマンショップ鴨島店」もございますので、県西部での物件探しもお任せください。ロフト付き物件はこちら
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2024年11月5日
物件を探し始めるのはいつ頃からがいいの？
みなさまこんにちは！徳島県にありますアパマンショップ徳島田宮店・鴨島店の「ありがとうございます株式会社」です。一人暮らしや引越しを考える際に、いつ頃から物件を探し始めればいいのか悩まれる方もいらっしゃるでしょう。そこで今回は、いつ頃から賃貸物件を探し始めるのかについて解説します。ぜひ参考にしてみてくださいね！賃貸物件を探し始めるのはいつ頃から？賃貸物件探しは特別な事情がなければ、入居予定の1ヶ月～2ヶ月前程度が一般的と言えます。例えば、1月にお引越しをする場合は11月頃から動き始めたいところです。注意すべき点としては、早すぎても物件の仮押さえができないということです。物件を押さえるには、申込みをする必要があります。悩んでいる間に他の人が先に申し込みをしてしまうことも考えられるでしょう。 ☆初めての人は余裕を持つこともおススメ☆ 上述したように、物件探しは入居予定の1ヶ月～2ヶ月前程度が一般的です。ただ、初めて賃貸物件を探す人の場合は、少し余裕をもって動き始めてもいいでしょう。どのような条件の物件があるのか比較することも重要です。また、どの条件を優先するか整理しておくのもいいでしょう。ただ、あくまでも情報収集や希望条件を整備する時間として動くことが大切です。以上、いつ頃から賃貸物件を探し始めるかについて解説しました。スムーズに物件を見つけ引越しするためにも、気になることがあれば不動産スタッフに相談しましょう！当社は徳島県内のエリアを問わず、ほぼ全域の賃貸物件や賃貸マンション、賃貸アパート、賃貸一戸建ての情報だけでなく、デザイナーズ賃貸やリノベーション物件、高級マンション、ペット可物件など、お客様のニーズに合わせた物件をご紹介します。徳島県徳島市で賃貸物件をお探しの際は、お気軽に『アパマンショップ徳島田宮店ありがとうございます株式会社』までご相談ください。また、県西部には「アパマンショップ鴨島店」もございますので、県西部での物件探しもお任せください。お部屋探しはこちら
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2024年10月30日
角部屋のメリット・デメリットとは？
みなさまこんにちは、徳島県にありますアパマンショップ徳島田宮店・鴨島店の「ありがとうございます株式会社」です。角部屋は多くの人から人気があるお部屋です。そんな角部屋にはどんなメリットがあるのでしょうか？今回は、賃貸物件における角部屋のメリット・デメリットについて詳しくお伝えしていきます！メリット　・窓が多く室内に光が入りやすい　　角部屋は中部屋より窓が多い傾向にあります。そのため、室内に明かりが入りやすいです。また風通しもよいです。風通しが良ければ、カビが発生するリスクを抑えられたり、お洗濯が乾きやすくなります。・プライバシーを確保しやすい　お部屋が廊下の突き当りにある角部屋の場合、玄関前の人通りが少なくプライバシーを確保しやすいです。ただ、階段やエレベーターの位置によっては、中部屋と同じような人通りかもしれません。事前に階段やエレベーターの位置を確認しておきましょう。また、隣の部屋と部屋との接点がない為、隣からの音を気にする必要がなくなります。特に寝室が建物の一番端に位置していれば上下は気にする必要がありますが隣との音を気にする心配は軽減されます。デメリット・外気温の影響を受けやすい　角部屋は外気に触れる壁の面積が多いため、中部屋と比べて外気温の影響を受けやすいです。周りにある建物の状況にもよりますが夏は暑く、冬は寒くなりやすいかもしれません。・家具の配置を工夫する必要がある　角部屋は柱が突き出ていたり、壁が斜めになっていたりするお部屋も少なくないです。そのため、お部屋の構造によっては家具の配置を工夫しなければならないでしょう。今回ご紹介したように角部屋にはメリットもありますが、デメリットもあります。それぞれの面を理解したうえで、自分の希望に合った物件を選びましょう。角部屋物件で気になることがあれば、不動産スタッフに相談することをおすすめします。当社は徳島県内のエリアを問わず、ほぼ全域の賃貸物件や賃貸マンション、賃貸アパート、賃貸一戸建ての情報だけでなく、デザイナーズ賃貸やリノベーション物件、高級マンション、ペット可物件など、お客様のニーズに合わせた物件をご紹介します。徳島県徳島市で賃貸物件をお探しの際は、お気軽に『アパマンショップ徳島田宮店ありがとうございます株式会社』までご相談ください。また、県西部には「アパマンショップ鴨島店」もございますので、県西部での物件探しもお任せください。お部屋探しはこちら
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