みなさまこんにちは！徳島県にあるアパマンショップ徳島田宮店・鴨島店の「ありがとうございます株式会社」です。
みなさまが賃貸物件を借りる際に必ず通らなくてはならない「入居審査」。自分が住みたいと思っても物件を借りる際には「入居審査」を済ませてからでないとお引越しに進めません。入居審査ってよく名前は耳にするけど、結局何をしているのか疑問の方もいらっしゃるのではないでしょうか。今回はその「入居審査」について詳しくお教えいたします！
入居審査とは？
入居審査は、借主がその物件に入居しても問題がないかどうかを不動産会社や家主の方が審査することをいいます。お気に入りの賃貸マンションなどを見つけてから入居申込みをすることで行われるものです。
家主の方や審査をした機関が不動産会社に出した申込書をもとにして、審査が行われます。
この審査に必要な期間は、およそ2日から1週間程度です。
審査に必要な書類とは？
入居希望者は、審査期間内に必要な書類を用意しなければなりません。
主に、印鑑と源泉徴収票など収入を証明できるもの、免許証などの身分証明書が必要となります。場合によっては連帯保証人の収入証明や身分証が必要となることもありますので、不動産会社へ確認しておきましょう。
契約時に必要となることの多い、住民票や連帯保証人の印鑑証明などは契約前に事前に準備しておくとよいでしょう。
結局何を審査されるの？
賃貸物件を契約する際は、超高級マンションでなくても「そこに住むのに相応しいか」どうかを事細かにチェックされます。
例としては、毎月の家賃を支払っていけるかどうかや収入のことを調べられたり、どのような職業についているのかということも見られます。
収入については、きちんと支払い能力があるのか、また収入が多くてもカード会社への支払いが滞っているような場合などは審査に通るのが難しくなります。
職業については、職種が問われるということはありませんが、どんな仕事であっても転職ばかりを繰り返しているような人だと信用されにくく、審査に通らない可能性があります。そのため、勤続年数も重要視する場合もあるようです。
一般的に一定の勤務期間があり、定職に就いていると審査はスムーズですが、中には引越ししてから仕事を探すという人もいるでしょう。その場合は、預貯金学の提示を求められることもあります。ある程度の預貯金があれば、貸主側も家賃滞納などの心配がないと判断して、入居を承諾してくれることもあります。
何か不安な要素があるという場合でもすぐにあきらめるのではなく、不動産会社に相談してみることで、他の方法や解決策を提示できる可能性もあるのでお気軽にご相談くださいませ！
いかがだったでしょうか。今回は意外と詳しく知らない「入居審査」についてお伝えしてきました。
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