みなさまこんにちは！徳島県にありますアパマンショップ徳島田宮店・鴨島店の「ありがとうございます株式会社」です。賃貸物件を探す際に、マンションとアパートがどのような基準で区別されているのか具体的な違いがわからない方も多いでしょう。そこで今回は、賃貸物件におけるマンションとアパートの違いを簡単にご紹介します！
賃貸物件における「マンション」と「アパート」の違い
みなさんは「マンション」と「アパート」それぞれどのようなイメージをお持ちでしょうか？なんとなくマンションのほうがアパートよりも家賃が高いイメージがある方や、アパートは2階建て程度の小規模な建物なのに対してマンションと聞くと大きな建物をイメージされる方も多いでしょう。
実は
マンションとアパートを明確に区別する定義はありません。驚かれる方も多いと思いますが、マンションやアパートはあくまでも呼び方の一つであり、法律でそれらの区別が定められているわけでもないのです。
しかし、不動産業界では多くの場合、建物の構造によってマンションとアパートを区別します。
例えば、木造や木造モルタル造、軽量鉄骨造(LGS造)などの建物は「アパート」と呼ばれ、鉄骨造(S造)や鉄筋コンクリート造(RC造)、鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)などの建物は「マンション」と呼ばれることが一般的です。
賃貸物件を探す際に注意すべきポイント
マンションとアパートを明確に区別する定義はありません。そのため、賃貸物件のなかには木造のアパートであっても「○○マンション」という名前がつけられている物件もあります。賃貸物件を探す際には、マンションやアパートといった名称で探すのではなく、建物の構造を確認して探したほうがいいでしょう。
また、騒音問題を防止するために鉄筋コンクリート造のマンションを探す方は多いようですが、鉄筋コンクリート造であっても壁は別の素材を用いているケースも存在します。一方で、軽量鉄骨造のアパートであっても、壁にきちんと防音が施されていれば、騒音によるトラブルの心配は少なくなります。
つまり、マンションやアパートといった言葉に惑わされずに賃貸物件を探すことが重要になります。ただし、集合住宅ですので、どんな物件も音が0になるわけではありません。音を気にされる方は戸建て等の独立した賃貸物件がオススメです。
以上、今回は賃貸物件におけるマンションとアパートの違いを簡単に紹介しました。
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